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                新闻中心行业动态

                深圳出台楼市新政!买房3年内不得转让,企业禁购!

                来源深圳本地宝

                2018年7月31日,深圳发布《深圳市人民政府ζ 办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》针对当前市场『上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性的打击。


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                划重点:个人3年限卖,企业禁买

                1、暂】停企事业单位〓、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通︽知发布之日起,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续「;通知发布之日前已办理网签的,可继续完成←交易。

                2、各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用▅地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改╲变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10 年转让。通知发布〒之日前已办理网签但尚未取得不动产权〇利证书的,不在禁止转∏让之列。      

                3、居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房卐、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起 3 年内禁止转※让。(通知发布之日前已办理网签但尚ξ未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房,不在禁止转让之♀列。)

                4、对购房人离婚 2 年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商Ψ 业银行、市公积金中心按贷款『首付款比例不低于 70%执行;若无房□ 贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提↓供离婚前家庭仅有 1 套住房证明的按贷款首付款比例不低于 50%执行。

                5、对社㊣会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘,引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选←房”的模式开展相关销售工作,并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程◇进行全程监管。


                政策文件

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                深圳楼市限购政策

                1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执〖行限购2套住房的政策;

                2、本市户籍成年单身人士(含离异)在∩本市限购1套住房;

                3、能提供自购房』之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;

                4、对☆境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部①门信息系统网签购房合同的时间为准。


                深户家庭购房

                1、深户家庭无房,无房♀贷记录,首付3成,利率9折;

                2、深户家庭无房,有房●贷记录↙(包含异地,贷款已结◆清),首付5成,利率9折;

                3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷ω款未结清),首付5成,利率1.1倍;

                4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

                5、深户家庭已¤有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已◤结清),首付7成,利率9折;

                6、深户家庭已有ζ 1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;

                备注:利率请以银行实际为准。


                非深户(需5年连续社保或纳税)

                1、非深①户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;

                2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;

                3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;

                4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

                备注:利率请以银行实际为准。



                原文转自深『圳本地宝,素材来源:深圳政府在线,深圳新闻网;编辑:抱抱,如有∑ 侵权请联系删除